¿Tienes una vivienda turística o estás pensando en alquilarla por Airbnb o Booking? Te explicamos cuándo lleva IVA, cómo tributan los ingresos en IRPF y qué obligaciones fiscales debes cumplir.
El RDL 29/2026 introduce nuevas reglas para los alquileres de temporada y por habitaciones. Analizamos cómo justificar la temporalidad, los límites de duración, el precio máximo de las habitaciones y qué ocurre con los contratos anteriores, en una norma pendiente de convalidación parlamentaria.
Los reales decretos-leyes 28/2026 y 29/2026 introducen cambios en la renovación de los contratos de alquiler: prórrogas extraordinarias, nuevos plazos de cinco o siete años, preavisos e indemnizaciones. Analizamos cuándo entran en vigor, a qué contratos afectan y su situación parlamentaria.
El RDL 29/2026 establece un IVA del 10 % para determinados alquileres de apartamentos y viviendas amuebladas de hasta 30 noches, aunque no se presten servicios hoteleros. Analizamos cuándo se aplicará, las excepciones, las obligaciones de los propietarios y la situación jurídica de una norma todavía pendiente de convalidación.
El RDL 29/2026 introduce una nueva deducción estatal por alquiler de vivienda habitual que puede alcanzar los 1.163 euros anuales. Explicamos quién puede aplicarla, los límites de renta, los requisitos relativos a otras viviendas y la situación jurídica de una norma pendiente de convalidación.
El Real Decreto-ley 29/2026 modifica las reducciones del IRPF aplicables a los propietarios de viviendas alquiladas. Analizamos los nuevos porcentajes, los requisitos, los contratos afectados y la situación jurídica de una norma que, a 10 de octubre de 2026, está en vigor pero pendiente de convalidación parlamentaria.
Alquiler una vivienda a un hijo o familiar tiene algunas particularidades fiscales. Te explicamos cómo declarar el alquiler en el IRPF, qué gastos puedes deducir y cómo funciona el rendimiento mínimo que Hacienda exige en los arrendamientos entre familiares.
¿Qué ocurre con el alquiler de una vivienda cuando fallece su propietario y la herencia todavía no se ha repartido? Analizamos quién debe declarar esas rentas en el IRPF, cómo funciona la herencia yacente y el nuevo criterio publicado por Hacienda en 2026.
¿Tienes una vivienda alquilada y pagas un seguro de vida vinculado a la hipoteca? El TEAC ha fijado un nuevo criterio que permite considerar la prima como gasto deducible en determinados casos. Analizamos cuándo puedes deducirla en el IRPF y qué requisitos debes cumplir.
La normativa sobre arrendamientos de corta duración en España da un paso decisivo con la creación de la Ventanilla Única Digital y la aprobación del modelo informativo obligatorio del Registro Único. Estas medidas afectan directamente a propietarios, gestores y plataformas digitales, e implican nuevas obligaciones administrativas y de información a partir de 2025 y 2026.
El alquiler de apartamentos turísticos puede estar exento de IVA o tributar al 10%, según los servicios que se presten al huésped. En esta guía te explico, de forma clara y basada en los criterios de la AEAT, cuándo debes aplicar IVA y cuándo no.
En esta entrada, analizamos la consulta vinculante de la DGT sobre el arrendamiento de un local como vivienda habitual. Explicamos su tratamiento fiscal en relación con el IVA y el IRPF.
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