LIQUIDACION DE SOCIEDAD CON INMUEBLES ¿COMO AFECTA A LA TRIBUTACION DE SOCIOS?


En algunas ocasiones las sociedades compran inmuebles los cuales forman parte de su activo, pero ¿qué ocurre si queremos liquidar esa sociedad? ¿Cómo afecta el hecho de que haya inmuebles a repartir a la hora de liquidar la sociedad?

IRPF

La disolución y liquidación de una sociedad supone la obtención por los socios de una ganancia o pérdida patrimonial, tal y como dispone el art. 33.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre (LIRPF, en adelante), según el cual “son ganancias y pérdidas patrimoniales las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición de aquél, salvo que por esta ley se califiquen como rendimientos“.

El artículo 37.1.e) de la citada Ley establece que “en los casos de separación de los socios o disolución de sociedades, se considerará ganancia o pérdida patrimonial, sin perjuicio de las correspondientes a la sociedad, la diferencia entre el valor de la cuota de liquidación social o el valor de mercado de los bienes recibidos y el valor de adquisición del título o participación de capital que corresponda“.




Por tanto, prescindiendo de la incidencia fiscal en la sociedad de la operación de disolución y liquidación, la ganancia o pérdida patrimonial para los socios vendrá determinada por la diferencia entre el valor de mercado de los bienes y derechos recibidos y el valor de adquisición de la participación en el capital que corresponda.

La ganancia o pérdida patrimonial así determinada, se integrará en la base imponible del ahorro del consultante en la forma prevista en el artículo 49 de la LIRPF.

Por lo tanto, en lo que respecta a la tributación del socio persona física, tendrá que declarar una ganancia patrimonial por la diferencia entre el valor de adquisición de la participación en la sociedad y el valor de la cuota de liquidación o valor de mercado de los bienes recibidos ( inmueble incluido). Así se ha pronunciado la Dirección General de Tributos en Consulta Vinculante.

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